Huisregels voor portiek- en flatwoningen

Om prettig te wonen heeft u meer nodig dan alleen een goede woning. Ook uw buren en de omgeving spelen daarin een belangrijke rol. Bewoners kunnen er samen voor zorgen dat het fijn wonen en leven blijft in hun buurt. Ook voor u is hierin een belangrijke rol weg gelegd!

Om de straat en de buurt leefbaar te houden zijn een aantal regels opgesteld. Veel van deze regels staan ook in onze algemene voorwaarden die u hebt ontvangen bij het ondertekenen van de huurovereenkomst. Daarnaast zijn er nog een aantal regels die net zo belangrijk zijn. We hebben ze voor u in deze folder gezet. Wij verzoeken u deze goed door te lezen, u aan deze regels te houden en andere bewoners erop aan te spreken als zij dit niet doen.
 

Uw woonomgeving

  • Gooi uw afval in de afvalcontainers op straat of in de vuilnisbak in huis.
  • Voor grof vuil kunt u bellen met Irado. Zij komen het op afspraak bij u ophalen. Het telefoonnummer is 010 – 26 21 000
  • Gooi oud papier in de papierbakken en niet in de hal, denk aan het brandgevaar!
  • Laat uw hond uit op de honden-uitlaatplaatsen. De gemeente heeft kaarten waarop deze plaatsen staan aangegeven. U kunt deze kaart afhalen op het stadkantoor. Downloaden of aanvragen via het internet kan ook op www.vlaardingen.nl
  • Gooi geen afval en etensresten van de galerij of het balkon naar beneden. Ratten, muizen, duiven en ander ongedierte worden door etensresten aangetrokken.

Uw woongebouw

  • Vuilniszakken, vuil en andere rommel horen niet thuis op balkon, tuin, galerij, portiek en keldergangen. Dit zijn geen opslagplaatsen. Breng of zet dit direct naar de daarvoor aangewezen plaatsen.
  • Heeft u planten op uw balkon of op de galerij? Zorg dat ze niet in de weg staan en uw buren er op de galerij met een rolstoel of met hun boodschappen goed langs kunnen. Verzorg de planten zodat het er netjes uit ziet en let op met water geven dat u het niet over de rand giet waardoor de mensen beneden er last van hebben. Haal ’s winters alles weg.
  • Wasgoed mag u niet drogen over het balkon, in het portiek of op de galerij. Doe dit aan de binnenkant van uw eigen balkon. Laat het geen dagen hangen, maar haal het direct weg als het droog is.
  • Zet geen fietsen, kinderwagens, scooters, meubilair (schoenenkastjes, tafeltjes, stoelen e.d.) of andere zaken in de hal of het portiek. Dit s geen opslagplaats en mag ook niet als zodanig gebruikt worden. Het is ook voor uw eigen veiligheid belangrijk dat het portiek goed toegankelijk is. Gebruik voor het opslaan van uw spullen de bij de woning behorende berging, en maak voor het ophalen van grof vuil een afspraak met Irado. 
  • Laat folders, kranten e.d. die u niet wilt lezen niet achter in de hal, maar neem ze mee naar uw woning en deponeer ze bij het oud papier.
  • Roken in de liften, hallen, bergingen, gangen en portieken is niet toegestaan.
  • Houdt de liften niet onnodig lang vast, dit geeft ergernis bij anderen.
  • Boor gaten zoveel mogelijk achter elkaar om de overlast voor andere flatbewoners zo kort mogelijk te houden. Boor en klus liever niet voor 8.00 uur ‘ochtends en na 20.00 uur ’s avonds. Probeer leefgeluiden (zoals muziek, televisie, stofzuigen en wassen) voor 9.00 uur ‘s ochtends en na 22.00 uur ’s avonds tot een minimum te beperken.
  • Sluit alle toegangsdeuren tot de onderbouw ter voorkoming van diefstal en vernieling. Zorg ook dat er niemand met u mee naar binnen loopt.
  • Maak het stuk galerij voor uw woning regelmatig schoon! Woont u in een portiek en is er geen schoonmaakcontract? Maak dan uw trappenhuis regelmatig schoon.
  • Zorg voor gordijnen of andere raambekleding. Hang geen vuilniszakken, lappen, lakens of oude kranten voor de ramen!
  • Afzuigkappen met een motor, droogtrommels e.d. mag u niet aansluiten op het mechanisch ventilatiesysteem.
  • Sleutelen aan brommers, fietsen, scooters en dergelijke is in het portiek, op de galerij, in de bergingsgangen en in andere openbare ruimten niet toegestaan.
  • Start brommers, scooters en andere vervoermiddelen buiten het complex. Dit om stankoverlast van de benzinedampen en geluidsoverlast te voorkomen.
  • Voor u is uw hond waarschijnlijk uw beste vriend. Laat dit geen overlast geven voor anderen. Honden mogen niet worden uitgelaten of loslopen op de galerij, in de entreehal of in de trappenhuizen. Ook het uitlaten op het balkon en in de tuin zijn niet toegestaan. Doet uw hond per ongeluk zijn behoefte in de lift, galerij, hal, balkon of tuin; ruim het dan op!
     

Uw buren

  • Zet uw stereo en televisie op redelijk volume. Zorg dat uw buren geen last hebben van uw favoriete muziek en/of televisieprogramma’s. Gebruik als u toch meer geluid wilt een koptelefoon.
  • Kinderen moeten lekker kunnen spelen. Maar denk hierbij ook aan uw buren. Spelen op de galerij, in het portiek, de hal of lift geeft (geluids)overlast en is niet toegestaan. Laat uw kinderen buiten spelen en ga zelf mee als ze nog te klein zijn om alleen te spelen.
  • Harde vloerbedekking zoals laminaat, parket, vinyl en dergelijk kan veel geluidsoverlast geven. U moet daarom zorgen voor een goede, isolerende ondervloer met minimaal 10db contactgeluidsisolatie. Voldoet uw ondervloer niet aan de eisen dan moet u de vloer bij overlast verplicht verwijderen. In een flat is zachte vloerbedekking het beste.
  • Maak kennis met uw buren! Het is dan veel makkelijker om met elkaar in gesprek te komen, zowel over leuke zaken als over eventuele ergernissen.
  • Toon begrip voor elkaar! Ervaart u op een of ander manier last van een van uw buren ga dan met ze praten. Een goed gesprek lost meer op dan ruzie. Komt u er echter niet uit samen neem dan contact op met Samenwerking. Zij zullen dan een bemiddelingsgesprek met u beiden voeren.