Zelf verbouwen

  • Veel voorkomende aanpassingen

    Veel huurders willen hun woning naar eigen smaak en inzicht aanpassen. Samenwerking vindt het belangrijk dat deze mogelijkheid er is en dat het voor u als huurder duidelijk is wat er met zo’n verandering gebeurt bij een verhuizing.

    Wonen is persoonlijk. Iedereen heeft zijn eigen wensen voor een woning. Tegenwoordig is het niet meer zo dat u alleen een koopwoning kunt verbouwen. Ook uw huurwoning kunt u naar eigen smaak en behoefte aanpassen. U kunt de woning binnen schilderen, behangen, stofferen en inrichten zoals u zelf wilt. Maar misschien wilt u de woning wel ingrijpender wijzigen. Het Zelf Aangebrachte Voorzieningenbeleid (ZAV-beleid) van Samenwerking biedt u daarbij veel vrijheid. Volgens ons ZAV -beleid mogen veel zelf aangebrachte veranderingen aan het einde van de huurovereenkomst in uw huurwoning achterblijven.
    Op de lijst “Beleid zelf aangebrachte voorzieningen” kunt u precies zien wat er eventueel mag achterblijven bij verhuizing en wat niet.

  • Pas op voor asbest!

    Wanneer het asbest betreft roept dit automatisch zorgen op bij iedereen. Want hoe moet u nu precies handelen wanneer asbest in uw woning gevonden wordt?
    Hieronder kunt u de meest gestelde vragen met antwoord over asbest lezen en wat er precies gebeurt wanneer aanwezigheid hiervan in uw woning vastgesteld wordt.

    Wat is asbest?
    Asbest is een natuurlijk product dat uit microscopisch kleine vezels bestaat. Het is een stevig, slijtvast en brandwerend materiaal.

    Kan er asbest in mijn woning zitten?
    Wanneer uw woning vóór 1993 is gebouwd, dan is het mogelijk dat er asbest in uw woning zit. Asbest is vanaf 1950 tot in de jaren ’80 in en om veel huizen toegepast, vaak in de vorm van asbesthoudend cement. Na 1985 werd het steeds minder gebruikt en vanaf 1993 is asbest in woningen verboden.

    Waar kan ik asbest in mijn woning tegenkomen? 
    Asbest kan te vinden zijn in dakpanelen, schoorstenen, vensterbanken, bloembakken of in meterkasten en garages. Ook in kachels en huishoudelijke apparaten kan asbest verwerkt zijn. Het kan gemengd zijn met cement, gebruikt zijn als plaat of verwerkt zijn tot een soort ‘wol’, qua structuur vergelijkbaar met steenwol of glaswol. Asbest kan ook voorkomen in de onderlaag van kunststofvloerzeil uit de jaren ’70.

    Wat is het risico van asbest? 
    Wanneer asbest ‘opgesloten’ zit in een ander materiaal, zoals bij wandplaten of in cement (bijvoorbeeld golfplaten, bloembakken, buizen of schoorstenen), dan is het risico laag. Dit soort asbest heet ‘hechtgebonden’ asbest. Deze vorm van asbest is het meeste in woningen toegepast. Hechtgebonden asbest is alleen gevaarlijk als het beschadigd raakt en er stof vrijkomt. Het inademen van deze stof kan gevaarlijk zijn voor de gezondheid.
    Als asbest gemengd is met een kleine hoeveelheid ander materiaal en daarbij niet is ‘opgesloten’ in ander materiaal, dan is het risico groot dat er vezels vrijkomen die gevaar opleveren. Dit heet ‘losgebonden’ asbest. U vindt dit bijvoorbeeld in vloerzeil (witte "papier" laag) en in afdichtingkoorden in en rond gaskachels. Sinds 1978 is losgebonden asbest verboden.

    Hoe kan ik asbest herkennen? 
    U kunt nooit met zekerheid vaststellen of er sprake is van asbest. Asbest is namelijk alleen zichtbaar onder een microscoop. Gespecialiseerde asbestinventarisatiebedrijven kunnen nagaan of er in uw woning asbest aanwezig is. Wel kunt u producten of materiaal herkennen waarin mogelijk asbest zit. Op de website van de rijksoverheid vindt u een asbestwegwijzer die u hierbij kan helpen.

    Wat doet Samenwerking? 
    Om de risico’s van asbest zoveel mogelijk te beperken, maakt Samenwerking de komende tijd een asbestinventarisatie van een deel van het woningbezit. Hiermee krijgen we een goed inzicht in de woningen waar zich eventueel asbest bevindt.

    Is mijn woning asbestvrij na de inventarisatie? 
    Na de inventarisatie heeft Samenwerking duidelijk in beeld welke woningen asbest bevatten en of deze vorm van asbest ook een risico oplevert. Wanneer er sprake is van losgebonden asbest met een hoog risico, dan zullen wij deze altijd verwijderen. Hechtgebonden asbest levert geen gevaar op zolang het niet bewerkt wordt. Deze vorm van asbest laat Samenwerking door gespecialiseerde bedrijven in asbestverwijdering weghalen. Dit gebeurt zo veel mogelijk bij mutatie, planmatig onderhoud of verbetering van de woning. Hechtgebonden asbest die zich op plekken bevindt waar nooit iets mee gebeurt, wordt niet verwijderd. Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan een ventilatiekoker. Daar is het asbest moeilijk of niet bereikbaar. Zoiets wordt ‘onbereikbaar materiaal’ genoemd. Om dat te verwijderen zou bijna de hele woning gesloopt moeten worden.

    Kan ik zonder risico klussen in mijn woning? 
    Als u het vermoeden heeft dat er asbest in uw woning zit, is het verstandig om niet zomaar te klussen. Wanneer u hechtgebonden asbest gaat bewerken door het te zagen, boren, schuren of slopen, bestaat er namelijk een risico dat er stof vrijkomt. Vraag in deze gevallen om advies bij Samenwerking.

    Waar kan ik meer informatie over asbest vinden? 
    Op de website van de rijksoverheid kunt u uitgebreide informatie over asbest vinden. Ook kunt u op de website van de GGD meer informatie vinden. 
     

  • Toestemming vragen

    Voor een groot aantal veranderingen is het niet nodig toestemming te vragen aan Samenwerking. Daar zijn een paar uitzonderingen op.

    Zo is het belangrijk dat u wel toestemming en advies vraagt als u iets wil wijzigen in de woningindeling. Dus wilt u muren wegbreken, van uw gesloten keuken een open keuken maken of een andere wijziging in de indeling van uw woning maken, neem dan contact op met één van de medewerkers van onze afdeling Woondiensten.
    Een formulier voor aanvraag van zo’n woningwijziging staat op deze website. Niet alleen krijgt u dan deskundig advies, maar u krijgt dan ook informatie over de technische voorwaarden en over het aanvragen van bijvoorbeeld een omgevingsvergunning voor bouwen.

    Voor veranderingen aan de buitenkant van de woning zoals het plaatsen van serres, het schilderen van de buitenboel e.d. krijgt u geen toestemming.

    Denkt u er ook aan dat de ZAV niet door ons onderhouden wordt, u ze als dat noodzakelijk is bij door ons uit te voeren onderhoud aan de woning moet kunnen verwijderen en dat uw ZAV niet bij ons verzekerd zijn.
    In de folder die u hieronder kunt downloaden kunt u lezen wat de voorwaarden en regels zijn voor het aanbrengen van veranderingen. Leest u deze goed door voordat u aan de slag gaat. Twijfelt u? Neem dan contact op met de afdeling Woondiensten. Dat kan via ons algemene telefoonnummer 010 – 475 96 66.

Close